池州房屋质量安全评估技术服务公司

池州房屋质量安全评估技术服务公司。公司检测能力先进：具有各类建筑材料检测、土工检测、化学分析、钢结构及砼结构无损检测、建筑节能、室内环境、建筑变形测量、建筑地基基础检测、建筑太阳能检测、建筑智能化检测、系统空调检测、地源热泵等二十多个大项，共700多个参数的建筑工程质量检测能力。其中红外热成像技术对建筑结构缺陷检测项目、灌注桩钢筋笼长度检测、管桩桩长等检测项目拥有国家发明专利。本公司还拥有超强的科技创新与研发能力。近几年来，主编和参编的江苏省建设工程标准8个。实用新型及发明专利7项。取得省建设厅检测机构自主创新奖4项，其中一等奖一项，三等奖三项。获得建设厅赴四川地震灾区抗震鉴定先进集体荣誉称号。2012年完成通过省级鉴定的科研项目1个。本公司以其雄厚的综合实力，省住房和城乡建设厅评定信用等级为A级。是获得中国合格评定国家认可委员会(CNAS)认可的实验室。池州房屋质量安全评估因而部分结构及基础破坏，引起整体倒塌。3)施工方面的原因，由于基础是埋入土中，其问题不易发现，属隐蔽工程。3、整治对策思考，01对不均匀沉降导致房屋开裂的整治对策：对于防止地基不均匀沉降引起墙体开裂的措施来说，对于新建工程，必须首先确立重在设防的指导思想。概括起来，预防地基不均匀沉降引起裂缝的主要措施有：1)合理设置沉降缝。在房屋体型复杂，特别是高度相差较大时，应设沉降缝，沉降缝应从基础分开，缝宽不得少于10cm，最好是三缝合一，施工中应保持缝内清洁，应防止碎砖、砂浆等杂物落入缝内。2)加强上部的刚度和整体性，提高墙体的抗剪能力，调整地基的不均匀沉降。不宜将建筑物设置在不同刚度的地基上，如同一区段建筑，一部分用天然地基，一部分用桩基等。必须采用不同地基时。要妥善处理，进行必要的计算分析。3)加强地基验槽工作，发现有不良地基应及时妥善处理，然后才可进行基础施工。02对地基不均匀沉降引起墙体开裂的治理措施：对于已经发生的沉降事故，除个别确因结构或构件“元气”大伤而完全失去挽救价值外，多数均应经过适当整治，使建筑物完全或部分恢复功能而继续使用。池州房屋质量安全评估整治处理。首先应对因沉降发生严重变形或损坏的结构、构件、进行矫正、修复、与此同时，大多尚须对地基进行以消除湿陷，加密固结、或以提高承载能力，减少变形等为目的的适当处理。其次大部分沉降，特别是不均匀沉降，都在墙面或构件表面，留下了大大小小的裂缝。处理这些裂缝，不仅是为建筑物外观美化的需要，更主要是为了不留隐患。为了阻止不均匀沉降的继续发展，而进一步加剧混合房屋结构墙体裂缝的开展。必须对不均匀沉降房屋所处地基和结构构件进行维修加固。03加固一般可从地基和结构两方面入手，具体有以下措施：1）地基处理，混凝土灌注桩架梁法，钢管桩加梁法，三重管旋喷桩定向旋喷法，桩底架梁托底法等等。2）结构修复加固在经过结构矫正复位和地基处理后，应采取适宜的方法，及时地对上部结构损坏部分进行加固、修补，恢复建筑物正常使用功能，以实现安全承载的目的。上部结构处理包括裂缝的处理和砌体承载力的处理。

池州房屋质量安全评估其他计算应注意的问题，1）计算框架或框架-剪力墙结构时，当框架梁与柱偏心较大（偏心距大于柱宽的1/4）时，设计未采取结构措施考虑梁柱偏心对节点核心区的不利影响。建议计算上按实际梁柱偏心情况建模，并应参照抗震规范附录D的验算方法进行核心区截面抗震验算；构造上可在梁支座处采取增设水平加腋措施，也可适当减小柱的轴压比控制值，提高框架柱延性；设计应特别注意，在9度抗震设计时，高层建筑不应采用梁柱偏心较大的结构，见混凝土高规6.1.3条的条文说明。2）计算长悬臂结构时忽略了竖向地震作用影响。按抗震规范第5.1.1.4条，长悬臂结构应考虑竖向地震作用；按抗震规范第5.3.3条，竖向地震作用可采用静力法计算，即增加竖向等效荷载；竖向地震作用标准值：在8度和9度地震区可分别取该结构重力荷载代表值的10和20。3）结构整体计算时，楼梯间荷载一概按等效均布荷载输入，使有些情况下计算分配至楼梯周边梁上的荷载与实际受力相差很大，造成某些楼梯边梁不满足设计要求；尤其计算自动扶梯边梁时，必须按照厂家提供的荷载作用计算。4）在计算有较小高差的楼板配筋时（如高差≤300mm），对板在高差处的支座按简支模型计算和配筋。笔者认为此种情况不同于错层楼板计算模型，建议设计可按无高差连续板简化计算，高差处的两边板支座受拉钢筋可参照此计算结果配置，设计也可根据高差和支座抗扭刚度等因素，对高差支座弯矩适当调幅，同时加大相应的跨中弯矩。对于计算较大跨度悬挑板结构，当悬挑板厚度大于支座内跨板厚度时，池州房屋质量安全评估设计应注意：悬挑板根部的内跨板支座抗弯承载力应满足悬挑板根部弯矩的要求。5）在设计纯地下室顶板上支立的挡土墙或游泳池侧壁墙体等结构时，计算应注意不仅墙体本身应满足承载力要求，同时应考虑墙体根部外力对下部支撑结构的影响，满足节点平衡的受力要求。6）在设计挡土墙时，应注意区分不同计算工况的荷载分项系数。当验算挡土墙的倾覆和滑移时，应按承载能力极限状态下荷载效应的基本组合，但荷载分项系数均为1.0，见地基规范第3.0.4-3条要求；当进行挡土墙的截面、强度设计时，应按承载能力极限状态下荷载效应的基本组合，并采用相应荷载分项系数，见地基规范3.0.4-4条要求。7）在计算建筑物的地基变形时，传至基础底面上的荷载效应应按正常使用极限状态下荷载效应的准永久组合，不应计入风荷载和地震作用，见地基规范第3.0.4-2条要求。8）设计高层建筑带大底盘裙房的地基基础时，当高层建筑主楼和大底盘基础质量偏心较大时，可分别计算主楼与裙房的基底压力，并应分别满足地基承载力要求，同时应控制主楼和裙房的基础差异变形。9）计算独立柱基＋防水板基础时，防水板计算简图和方法不当的问题，防水板采用四边简支板计算，使计算模型与实际受力相差很大。10）在计算文件中，设计人员应对各种特殊活荷载及有特殊使用要求的荷载取用提供依据，对荷载考虑及计算过程要清晰易查，便于校审或归档后进行相关荷载查询；例如计算室外地面的地下室顶板荷载、大型设备荷载、屋顶花园荷载、游泳池的水深等。11）提供施工图审查的计算书有漏项、缺项，计算结果未给全等问题：如未提供大跨钢筋混凝土梁（包括大跨悬挑梁）的挠度及裂缝验算，未提供大跨钢筋混凝土楼板（包括现浇混凝土空心楼板）的挠度及裂缝验算；未提供钢筋混凝土框架结构的薄弱层验算；未提供结构超筋超限信息；未提供钢筋混凝土框-剪结构中框架承担的倾覆力矩占总倾覆力矩的比例信息；剪力墙厚度不满足抗震规范要求时，未补充验算墙体稳定；未提供梁板式筏基底板受冲切、受剪承载力验算，见地基规范8.4.5条。